PENTHOUSE
über den Dächern von St. Georg
- 1 EINMALIG
- 3 GROSSZÜGIGE ZIMMER
- 132 WOHNFLÄCHE IN M²
Welcome
to the jungle
Mitten in der Hamburger City entsteht bis Januar 2023 eine großartige Penthouse-Wohnung im nachhaltigen Wohnungsneubauprojekt URBAINITY JUNGLE.
Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ca. 132 m² Wohnfläche u.a. durch 2 Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, Ankleide, Abstellraum, Gäste-WC und einen ca. 50 m² großen loftartigen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kamin-Option. Jeder Raum hat direkten Zugang zu grünem Austritt oder Dachterrassen mit fantastischen Ausblicken über Hamburger Dachlandschaften bis zur Elbphilharmonie.
Der Aufzug bringt Sie exklusiv in die Penthouse-Wohnung, deren moderne und zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Eichendielen und namhaften Sanitärherstellern sich perfekt in den Architektengrundriss einfügt. Durch unseren Einrichtungspartner Firma CLIC in der Hamburger Innenstadt (www.clic.de) haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung möblieren und nach Ihren Wünschen einrichten zu lassen.
Zur Verbesserung der Wohngesundheit werden in diesem einzigartigen Penthouse zertifizierte, schadstoffarme Materialien eingesetzt. Die hauseigene App ermöglicht die smarte Steuerung von Videosprechanlage und Temperaturregelung per Touchpanel und Mobiltelefon und kann bei Bedarf auch individuell ergänzt werden.
Das gesamte Gebäude mit seinen 25 Wohnungen wird im KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und komplett CO2-neutral betrieben. Unterstützt wird die Eigenstromversorgung durch die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Gründach.
Besonderer Eyecatcher ist die vertikal begrünte Hoffassade. Zahlreiche bewässerte Pflanztröge und berankte Balkongitternetze erhöhen die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Er schlägt hier
IN DER MITTE
DER MITTE
Wohnen im Münzviertel ist weit mehr als Wohnen im Zentrum Hamburgs. Es ist ein vibrierendes Leben zwischen der neu geschaffenen Moderne der HafenCity und althergebrachten hanseatischen Institutionen. Hier trifft die Factory ”Hammerbrooklyn" auf den Spiegel und die Oberhafen-Kantine.
Dort, wo Hamburg wirklich urban ist. Wo drei Stadtteile sich treffen und eine einzigartige Mischung aus Aufbruch, Kreativität und neuen Möglichkeiten produzieren. Die Innenstadt mit der Binnenalster. Das multikulturelle Leben in St. Georg und der Langen Reihe. Bars, Restaurants, Museen - alles im Umkreis von einem Kilometer. Wenn man den Finger auf den Puls der Stadt legt: Er schlägt hier!
Urbanes Leben – hier findet es statt. Hochkultur, Shopping und Gastronomie. Schauspielhaus, Kunsthalle, Haus der Photographie, Kunstverein Hamburg, Muse- um für Kunst und Gewerbe:
Das alles wird komplettiert durch die lebendige ”Lange Reihe“ mit Boutiquen, Pop- up-Stores, Restaurants, Cafés und Bars. Und wer jetzt Ruhe braucht, rollt im Lohsepark seine Yogamatte aus oder entspannt sich am Ufer des Oberhafens.
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Wohnen
Konsequent gedacht
- Hochmodernes Energiekonzept: CO2-neutral
- KfW-40-Standard
- Verwendung zertifizierter schadstoffarmer Materialien
- Hauseigene PV-Anlage auf dem Gründach
- Fassade aus Vollklinkern von Petersen Tegl
- Vertikale Begrünung der Rückfassade für ideales Mikroklima und Sichtschutz
- Hocheffizienter Standard und URBAINITY CO2-Kompensation
- Aufzug direkt ins Penthouse
- 2 Dachterrassen
- Atemberaubende Ausblicke
- Grossformatige Fliesen in den Bädern
- Bodenebene Regenduschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Garnituren
- Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholzparkett
- Smart-Home System
- Videogegensprechanlage
- Kaminzug
- Elektrische Markisen in Hofausrichtung
- Möblierungskonzept
- Eigene URBAINITY-App für die Steuerung von Haustechnik und Social-Funktionen
Erstbezug
Grundrisse & Verkaufspreise
Übersicht
HINWEISE
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet.
Ein Stellplatz kann optional in direkter Nachbarschaft angemietet werden.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
ANGABENVORBEHALT
Sämtliche Angaben zu den Grundrissen erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vor- behalten. Die im Grundriss angegebenen Quadratmeterangaben sind Cirkaangaben. Diese Maße können sich im Zuge der Ausführungsplanung ändern. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung, Küchen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen – dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind mit 50 % bzw. 25% ihrer Grundfläche in der Wohnungsfläche enthalten.
nachhaltig - kreativ
Immer
für Sie da
Entspricht das URBAINITY JUNGLE Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive PENTHOUSE in diesem Neubauprojekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.
ICON IMMOBILIEN GmbH
Mühlenkamp 59
22303 Hamburg
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